カンボジア不動産への外国人投資家動向：国籍別投資、投資先、投資目的などを深掘り

はじめに

近年、東南アジアへの注目が集まる中、カンボジア不動産への外国人投資も活発化しています。高い経済成長率と、比較的安価な不動産価格が魅力となり、世界各国からの投資家がカンボジアに注目しています。本記事では、カンボジア不動産への外国人投資家の動向について、国籍別投資額、投資先、投資目的などを中心に詳しく解説していきます。

カンボジア不動産投資の魅力

カンボジア不動産投資が注目される理由は、以下の点が挙げられます。

• 高い経済成長率: カンボジアは、近年高い経済成長率を維持しており、今後も成長が期待されています。
• 比較的安価な不動産価格: 先進国と比較して、カンボジアの不動産価格はまだ比較的安価であり、投資機会が豊富です。
• 高い賃貸利回り: 賃貸利回りが高く、安定的な収入を得られる可能性があります。
• ビザ取得の容易さ: 投資家向けのビザ取得が比較的容易であり、長期滞在が可能です。

国籍別投資と投資先

カンボジア不動産への投資家は、中国、ベトナム、韓国、日本など、アジア圏を中心に多岐にわたります。

• 中国: 中国からの投資家は、カンボジア不動産市場で最も大きな割合を占めています。特に、プノンペン中心部の高級コンドミニアムや商業施設への投資が盛んです。
• ベトナム: ベトナムからの投資家も増加傾向にあります。ベトナムとカンボジアは地理的に近く、文化的な共通点も多いことから、投資家にとってハードルが低いという側面もあります。
• 韓国: 韓国からの投資家は、プノンペンを中心に、中級層向けの住宅や商業施設への投資を行っています。
• 日本: 日本からの投資家は、近年、カンボジア不動産への関心を高めています。特に、退職後の移住を検討する層からの関心が強い傾向にあります。

投資先は、プノンペン中心部が最も人気が高く、高級コンドミニアム、商業施設、オフィスビルなどが中心となっています。また、近年では、シエムリアップなどの観光地への投資も増加しています。

投資目的

カンボジア不動産への投資目的は、大きく分けて以下の3つに分類できます。

• 自住目的: カンボジアに移住し、自らが居住するための不動産を購入するケースです。
• 賃貸目的: 不動産を賃貸し、賃料収入を得ることを目的とした投資です。
• 売却益目的: 将来的に不動産価格が上昇することを期待し、売却益を得ることを目的とした投資です。